畜牧人

標(biāo)題: 請(qǐng)大家點(diǎn)評(píng)下我的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃 [打印本頁(yè)]

作者: 太陽(yáng)黑子 時(shí)間: 2007-12-11 11:23
標(biāo)題: 請(qǐng)大家點(diǎn)評(píng)下我的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃
出差多了,每到一個(gè)城市,總喜歡尋找安靜、衛(wèi)生、安全而且有特色的小旅館，住得安心，住得塌實(shí)。
只要不是會(huì)見客戶，影響公司形象，個(gè)人總是喜歡這樣，省錢省心，或許骨子里還透露著農(nóng)民的本質(zhì)，住不慣星級(jí)賓館。
如是，總是在想，是不是可以開一個(gè)特色的家庭小旅館？
于是，就調(diào)查了下，簡(jiǎn)單的做個(gè)計(jì)劃方案，請(qǐng)大家點(diǎn)評(píng)點(diǎn)評(píng)：

[color=blue]行業(yè)前景[/color]
　　一個(gè)城市，除了大量的星級(jí)賓館可為南來(lái)北往的賓客提供優(yōu)越的住宿條件外，還存在著量更大的家庭旅館。家庭旅館大多以國(guó)內(nèi)旅客為主，因?yàn)閲?guó)內(nèi)旅客大多是純粹的游山玩水者，他們以觀光為目的，對(duì)住宿的要求并不高，因此，很多人寧愿把星級(jí)賓館里住一夜的錢，換成在小旅館住幾天，這使得家庭式的小旅館具有廣闊的生存空間。
　現(xiàn)在，家庭式小旅館的主要市場(chǎng)是中低收入的旅游者，還有做小買賣的生意人。

[color=blue]創(chuàng)業(yè)投入[/color]
   1．選擇車站、碼頭、市場(chǎng)等人流量大的地段，租用沿街用房或私人出租房，200平方米年租金為6萬(wàn)元左右。
　　2．裝修和購(gòu)買床、柜、桌、被子等，費(fèi)用計(jì)12萬(wàn)元。
　　3．薪資費(fèi)用相對(duì)較少，一般雇用2～3名服務(wù)員，每月每人800元(包括伙食)。

[color=blue]經(jīng)營(yíng)收益[/color]
　　主要考慮出差、私人旅游的客源，客房住宿率平均能達(dá)到50％，估計(jì)全年贏利為5萬(wàn)元。

[color=blue]經(jīng)營(yíng)思路[/color]
   開辦家庭旅館，尤其是租用房子辦旅館，成本相對(duì)較高，必須以服務(wù)打牌子，爭(zhēng)取更多的客源才能生存和發(fā)展。旅館屬于特種服務(wù)行業(yè)，這意味著正規(guī)化經(jīng)營(yíng)是關(guān)鍵，包括衛(wèi)生、安全、服務(wù)三要素，因此自身素質(zhì)十分重要，管理上要學(xué)習(xí)大賓館。
　　優(yōu)質(zhì)服務(wù)往往體現(xiàn)在環(huán)境整潔、熱情待客、方便生活、價(jià)格合理等方面。靈活性是小旅館的一大優(yōu)勢(shì)，如一些?？停щy家庭的可以實(shí)行優(yōu)惠，予以感情投資，顯示小旅館的特色。

[color=blue]重點(diǎn)問題[/color]
   家庭旅館雖然有著較大的生存空間，但隨著生活水平的提高，人們對(duì)方便的家庭旅館要求也會(huì)越來(lái)越高，因此，家庭旅館的陷阱主要是服務(wù)和質(zhì)量的停滯不前。如環(huán)境整潔、用品衛(wèi)生等，這些都是家庭旅館能否吸引顧客的主要因素。 [url=http://info.feno.cn/][color=#0000ff][/color][/url]

作者: 紫末 時(shí)間: 2007-12-11 14:25
是要參加贏在中國(guó)嗎？

作者: lottost 時(shí)間: 2007-12-11 14:42
國(guó)人最大的問題是信任問題，我是不信任小旅店的。能解決這個(gè)問題還可以考慮考慮

作者: zms 時(shí)間: 2007-12-11 14:56
好計(jì)劃，值得支持，客源很重要

作者: 風(fēng)雪wje 時(shí)間: 2007-12-11 15:24
不一定不信任小旅店，只要服務(wù)好了也一樣可以。

作者: myhome 時(shí)間: 2007-12-11 15:25
把咱們這幫人集中起來(lái)，發(fā)個(gè)告示，辦個(gè)主題旅館，互相切磋切磋。

作者: 太陽(yáng)黑子 時(shí)間: 2007-12-11 17:02
[quote]原帖由 [i]紫末[/i] 于 2007-12-11 14:25 發(fā)表 [url=http://ffers.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=406242&ptid=157250]http://ffers.com.cn/images/common/back.gif[/url]
是要參加贏在中國(guó)嗎？ [/quote]
這點(diǎn)小錢，馬云是看不上的哦。

作者: 太陽(yáng)黑子 時(shí)間: 2007-12-11 17:04
[quote]原帖由 [i]myhome[/i] 于 2007-12-11 15:25 發(fā)表 [url=http://ffers.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=406376&ptid=157250]http://ffers.com.cn/images/common/back.gif[/url]
把咱們這幫人集中起來(lái)，發(fā)個(gè)告示，辦個(gè)主題旅館，互相切磋切磋。 [/quote]
是個(gè)好建議。
不過次數(shù)少了賺不了錢，多了你們煩，沒人來(lái)哦。
只可以做為一個(gè)特色主題，吸引飼料業(yè)務(wù)人員哦。

作者: gongzhaoquan73 時(shí)間: 2007-12-11 20:42
看管理嘍　就象豬廠，飼料廠有做好做大的，也有半死不活倒閉的　，在有就是租房的年限主動(dòng)權(quán)一定要掌握在自己手里（租價(jià)不漲或少漲的前提下）以為你還有裝修等投資啊

作者: 紫末 時(shí)間: 2007-12-12 00:05
只要點(diǎn)子好，贏在中國(guó)是可以參加的哦！

作者: 西風(fēng)瘦馬 時(shí)間: 2007-12-12 20:29
就我所看見的，蘇北的縣市長(zhǎng)途車站附近的新舊住宅小區(qū)，大多有這樣干凈、規(guī)范的家庭旅館，門口停著檔次不同的汽車，住著各地來(lái)往的客商和業(yè)務(wù)員。

比如鹽城、宿遷、連云港等，很方便。

許多家庭旅館都配了電腦，備好了寬帶接口，完全是小業(yè)務(wù)員的天堂啊

作者: 滴水成冰 時(shí)間: 2007-12-13 20:20
200平米,十個(gè)房間,100元一間,入住50%,利潤(rùn)50%一天收入250元,一月收入7500元.
房租6萬(wàn)一月5000元
其他費(fèi)用假定為零
一月利潤(rùn)為2500元
還不夠你的工資呀!

作者: 滴水成冰 時(shí)間: 2007-12-13 20:29
現(xiàn)在家庭旅館到處都有,我在北京住過.很便宜,還能自己做飯吃,有廚房.電視空調(diào)沙發(fā)等.
如果你要做的話,你去租民房,用于開家庭賓館,到處都有,而不是集中在一起,這樣租金便宜,搞全國(guó)連鎖,打品牌

作者: 任鐵錚 時(shí)間: 2008-1-2 09:10
特種行業(yè)，不確定因素太多，很難有利潤(rùn)。

作者: 謀易 時(shí)間: 2008-1-2 13:42
這個(gè)簡(jiǎn)單啊，每個(gè)當(dāng)?shù)匦竽寥说睦掀砰_一家，我來(lái)負(fù)責(zé)統(tǒng)一形象設(shè)計(jì)和培訓(xùn)，接受電話定房，這樣就可以連鎖起來(lái)了．

作者: 草蝦 時(shí)間: 2008-1-3 21:18
[quote]原帖由 [i]太陽(yáng)黑子[/i] 于 2007-12-11 17:04 發(fā)表 [url=http://ffers.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=406541&ptid=157250]http://ffers.com.cn/images/common/back.gif[/url]

是個(gè)好建議。
不過次數(shù)少了賺不了錢，多了你們煩，沒人來(lái)哦。
只可以做為一個(gè)特色主題，吸引飼料業(yè)務(wù)人員哦。 [/quote]
稍微大的飼料公司，都會(huì)有辦事處啊。

作者: 紫末 時(shí)間: 2008-1-5 16:50
[quote]原帖由 [i]龍城狼與羊[/i] 于 2008-1-2 13:42 發(fā)表 [url=http://ffers.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=435682&ptid=157250]http://ffers.com.cn/images/common/back.gif[/url]
這個(gè)簡(jiǎn)單啊，每個(gè)當(dāng)?shù)匦竽寥说睦掀砰_一家，我來(lái)負(fù)責(zé)統(tǒng)一形象設(shè)計(jì)和培訓(xùn)，接受電話定房，這樣就可以連鎖起來(lái)了． [/quote]

既方便了行程落腳，又可以借此交流提高，一舉多得的好主意呀！

作者: 千年文文 時(shí)間: 2008-1-11 13:44
支持
不過要弄也弄個(gè) 利潤(rùn)空間大點(diǎn)的項(xiàng)目

作者: 西風(fēng)瘦馬 時(shí)間: 2008-1-11 17:11
[quote]原帖由 [i]龍城狼與羊[/i] 于 2008-1-2 13:42 發(fā)表 [url=http://ffers.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=435682&ptid=157250]http://ffers.com.cn/images/common/back.gif[/url]
這個(gè)簡(jiǎn)單啊，每個(gè)當(dāng)?shù)匦竽寥说睦掀砰_一家，我來(lái)負(fù)責(zé)統(tǒng)一形象設(shè)計(jì)和培訓(xùn)，接受電話定房，這樣就可以連鎖起來(lái)了． [/quote]

還能認(rèn)識(shí)老板娘，也能預(yù)防大家犯錯(cuò)誤啊，呵呵

:4d: :4d: 玩笑玩笑:4d: :4d:

作者: 李業(yè)明 時(shí)間: 2008-1-11 22:06
哈哈！
好像參加贏在中國(guó)的企業(yè)沒有飼料企業(yè)啊，也沒有
農(nóng)業(yè)企業(yè)?。?br /> 呵呵！

作者: mzhdg 時(shí)間: 2008-1-12 10:45
15樓的建議好啊，業(yè)務(wù)員、技術(shù)服務(wù)人員是主要客戶，還可以多點(diǎn)機(jī)會(huì)交流。

作者: 波縱天下 時(shí)間: 2008-1-12 11:02
20樓說(shuō)的對(duì)啊,贏在中國(guó)好象沒我們這行什么事啊,叫我們劉總?cè)ジ愀?

作者: 太陽(yáng)黑子 時(shí)間: 2008-1-12 15:24
[quote]原帖由 [i]李業(yè)明[/i] 于 2008-1-11 22:06 發(fā)表 [url=http://ffers.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=448410&ptid=157250]http://ffers.com.cn/images/common/back.gif[/url]
哈哈！
好像參加贏在中國(guó)的企業(yè)沒有飼料企業(yè)啊，也沒有
農(nóng)業(yè)企業(yè)?。?br /> 呵呵！ [/quote]
有的,上個(gè)月剛看的一期,具體是哪期忘記了,4個(gè)競(jìng)選人中就有2個(gè)與此相關(guān),一個(gè)是奶牛增奶產(chǎn)品,一個(gè)是貓砂.而正是做貓砂的勝出.很多人都對(duì)此的利潤(rùn)很關(guān)注.

作者: 497021739 時(shí)間: 2008-1-26 18:26
入住50%的話可能就會(huì)虧的,還有費(fèi)用沒算;電話3000,洗滌3000,電視1500,工人工資2人28800,空調(diào)費(fèi)12000,熱水2500,折舊1.2萬(wàn),計(jì)50801元,你再算算看

作者: 謀易 時(shí)間: 2008-1-27 18:35
[quote]原帖由 [i]497021739[/i] 于 2008-1-26 18:26 發(fā)表 [url=http://ffers.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=468312&ptid=157250]http://ffers.com.cn/images/common/back.gif[/url]
入住50%的話可能就會(huì)虧的,還有費(fèi)用沒算;電話3000,洗滌3000,電視1500,工人工資2人28800,空調(diào)費(fèi)12000,熱水2500,折舊1.2萬(wàn),計(jì)50801元,你再算算看 [/quote]
樓上的算法不對(duì)啊

作者: huihongbin 時(shí)間: 2008-1-28 21:49
標(biāo)題: 要行動(dòng)起來(lái)
想當(dāng)初希爾頓不也是這樣起步的嗎？

作者: 學(xué)習(xí) 時(shí)間: 2008-1-28 22:34
東北這邊挺多這樣的，也是民房改的，百十來(lái)平，隔成一個(gè)個(gè)小房間，一個(gè)老板娘加一個(gè)搞衛(wèi)生的人就搞定，干凈衛(wèi)生、還全是業(yè)務(wù)員，新來(lái)的也是認(rèn)識(shí)人帶來(lái)的，住久了都認(rèn)識(shí)，很安全；都很適合我們這些長(zhǎng)期出差在外的人，整體感覺很不不錯(cuò)
我感覺像王老師說(shuō)的，找我們畜牧人的老婆開一些專為畜牧人的旅店，或許會(huì)更好的
呵呵

作者: greentech 時(shí)間: 2008-1-29 19:03
創(chuàng)意是可以的,細(xì)節(jié)需要斟酌

作者: 雨寒 時(shí)間: 2008-1-29 19:11
有可行性

作者: ybo 時(shí)間: 2008-2-12 16:41
棄農(nóng)了?。俊?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: love-swine 時(shí)間: 2008-2-15 12:18
哈哈！~
應(yīng)該有一定前途，不過僅僅局限于一個(gè)地方肯定發(fā)展有限，可以先探討一個(gè)好的模式，然后開加盟連鎖店?。。。。。?！

作者: fishtechruan 時(shí)間: 2008-3-14 10:08
標(biāo)題: 回復(fù) 11樓的帖子
我曾經(jīng)出差去過蘇北，那種旅館我很喜歡！干凈，便宜，還能上網(wǎng)！

作者: zjb2025 時(shí)間: 2008-3-24 17:19
lihai lihai

作者: 張家富 時(shí)間: 2008-3-24 17:28
標(biāo)題: 回復(fù) 15樓的帖子
呵呵
好主意?。。?！

作者: zzz19810804 時(shí)間: 2008-7-14 10:59
好計(jì)劃，值得支持，客源很重要:tiaotiao:

作者: 太陽(yáng)黑子 時(shí)間: 2008-7-14 17:49
[quote]原帖由 [i]allanwwww[/i] 于 2008-7-1 21:40 發(fā)表 [url=http://ffers.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=644998&ptid=157250]http://ffers.com.cn/images/common/back.gif[/url]
直接就辦業(yè)務(wù)員之家得了！多有特色??！再提供點(diǎn)專業(yè)的書籍啥的，沒事再培個(gè)訓(xùn)！呵呵！我曾經(jīng)就住過一個(gè)全室飼料業(yè)務(wù)員的旅店！我記得他們是早上都比著起早，白天都不好意思在屋里呆著，一個(gè)個(gè)的都可有意思了！比學(xué)趕 ... [/quote]
這樣的話，公司老板很喜歡哦

作者: 13297490659 時(shí)間: 2008-7-15 16:22
關(guān)鍵還是要建立顧客信任小旅館最缺這個(gè)

作者: zhga-15 時(shí)間: 2008-8-11 15:00
挺好的主意。不過最好再配個(gè)小飯館。有時(shí)候住宿的人累了就想吃點(diǎn)小吃，省錢省事。不想去飯店。

作者: hnjhhh 時(shí)間: 2008-8-11 15:21
樓上的“辦個(gè)主題旅館”不錯(cuò)，統(tǒng)一招牌，像現(xiàn)在大家很容易想到畜牧人網(wǎng)站，大家一出差就首先想到--------------在本行業(yè)集中的，大家也有照應(yīng)！

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