畜牧人

    權(quán)威人士24日向中國(guó)證券報(bào)記者透露，近日北京部分銀行已經(jīng)或即將將個(gè)人首套房貸7折利率調(diào)高至8.5折，二套房貸利率則升至貸款基準(zhǔn)利率，未來(lái)可能繼續(xù)上浮。

   某大型國(guó)有商業(yè)銀行人士表示，該行上周五已經(jīng)正式下文，明確在北京市購(gòu)買首套住房者，原先可申請(qǐng)享有的7折利率優(yōu)惠升至8.5折?！俺怯胁糠忠皇址浚绻_(kāi)發(fā)商與指定銀行簽署有特定信貸協(xié)議的話，購(gòu)房者還能繼續(xù)按7折利率申請(qǐng)，其余的一律上浮至8.5折?！?/font>

   二套房貸審核則將更為嚴(yán)格。上述人士還表示，在嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于二套房首付不低于40%規(guī)定的基礎(chǔ)上，該行對(duì)二套房貸利率將提高至貸款基準(zhǔn)利率。據(jù)他預(yù)期，未來(lái)還有繼續(xù)上浮的可能。

  2008年底，國(guó)務(wù)院發(fā)文要求，二套房貸應(yīng)執(zhí)行四成首付、1.1倍利率，但其中“改善型住房”可按首套房?jī)沙墒赘丁?折利率的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。這給銀行二套房貸的操作帶來(lái)很大靈活性，各地、各銀行對(duì)于改善型住房的標(biāo)準(zhǔn)要求也不盡相同。由于目前監(jiān)管部門并未出臺(tái)新的房貸政策，各銀行操作中大多仍在執(zhí)行個(gè)人首套房貸7折利率、二套房貸7折-1.1倍的政策。

  業(yè)內(nèi)人士表示，這是銀行在市場(chǎng)情況變化后做出的自行選擇，符合國(guó)務(wù)院關(guān)于房貸利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)的要求。在個(gè)別銀行已率先取消7折房貸利率優(yōu)惠的背景下，其他商業(yè)銀行也可能陸續(xù)作出類似調(diào)整，而范圍也可能延伸到其他地區(qū)。

  中信銀行某人士對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，盡管尚未接到正式通知，但7折優(yōu)惠利率政策“隨時(shí)可能取消?！?/font>