嫁人當(dāng)嫁北京爺，娶妻當(dāng)娶北京妞？

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[color=rgb(0,0,0)][align=left][color=rgb(38,38,38)][size=14px][align=left]無(wú)限風(fēng)光在險(xiǎn)峰。最為精彩的眾生相，總是出現(xiàn)在矛盾最集中的房地產(chǎn)領(lǐng)域。[/align][align=left]　　北京2月16日出臺(tái)落實(shí)“國(guó)八條”的樓市調(diào)控細(xì)則“京15條”，要求對(duì)已經(jīng)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，均暫停在本市購(gòu)房。[/align][align=left]　　央行貨幣政策委員會(huì)委員李稻葵連發(fā)十條微博評(píng)論此事，表示京15條方向正確，但太猛、太蠻，并透露自己2009年起即呼吁限購(gòu)。他的“反市場(chǎng)建言”引發(fā)非議?？烊丝煺Z(yǔ)的任志強(qiáng)譏之“這也是經(jīng)濟(jì)學(xué)？”易凱資本CEO王冉則表示，“稻葵雖是學(xué)長(zhǎng)，但這次學(xué)弟實(shí)在不敢茍同?！敝袣W經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授許小年八字評(píng)論稱“斯文掃地，學(xué)界悲哀?！币灿胁簧偃吮硎举澩Ｖ袊?guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)總編崔軍表示“不怕壓力敢說(shuō)真話的經(jīng)濟(jì)學(xué)家是好的經(jīng)濟(jì)學(xué)家。所謂壓力既包括來(lái)自官員的壓力，也包括來(lái)自一些網(wǎng)民的壓力”。人民網(wǎng)前總裁何家正也表示贊同李稻葵的意見(jiàn)。[/align][align=left]　　但不論贊成者還是反對(duì)者，都不要忘了，北京此次政策的本意并不在調(diào)房?jī)r(jià)也不可能深度調(diào)房?jī)r(jià)，而是騎驢找馬試圖以此調(diào)控人口。此前一天的2月15日，北京召開(kāi)市委常委會(huì)會(huì)議，會(huì)議提出，全市上下要統(tǒng)一思想，堅(jiān)定信心，利用房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控各項(xiàng)措施出臺(tái)的契機(jī)，形成倒逼機(jī)制，下決心進(jìn)一步調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，推進(jìn)首都人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展。[/align][align=left]　　與此相適應(yīng)，北京市職介中心證實(shí)，根據(jù)市政府人口調(diào)控政策，即將公布的農(nóng)民工崗位信息中，將停發(fā)低端用工信息。但隨即，該中心負(fù)責(zé)人表示，北京對(duì)于家政、護(hù)工、保安等服務(wù)業(yè)的需求是剛性的，不會(huì)對(duì)低端勞動(dòng)力進(jìn)行“排斥”。“即使進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，基礎(chǔ)低端崗位也需要?！盵/align][align=left]　　中國(guó)政法大學(xué)公共決策研究中心副主任、律師王振宇，以北京新出臺(tái)的購(gòu)房購(gòu)車規(guī)定涉及戶籍歧視為由，向國(guó)務(wù)院法制辦快遞審查建議書。北京房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志在答疑時(shí)說(shuō)：“京十五條”的限購(gòu)政策主要限制的是投機(jī)性需求。如果有人沒(méi)有給北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)，他就是掙了錢就跑來(lái)北京炒房，北京房?jī)r(jià)炒高了他從房地產(chǎn)市場(chǎng)上獲利后再撤走，這對(duì)于一直在北京奮斗的人也不公平。因此限定5年在京連續(xù)繳納社保、納稅并不是排外政策。這體現(xiàn)出政府希望留住人才在北京長(zhǎng)期奮斗，使這些人才在推動(dòng)北京發(fā)展的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)個(gè)人夢(mèng)想。[/align][align=left]　　然而，負(fù)利率倒逼下的社會(huì)富余資金主體，諸如溫州炒房團(tuán)、山西煤老板之類，不可能那么輕易就撤出房地產(chǎn)市場(chǎng)，他們可以通過(guò)地下銀行、具體項(xiàng)目的股份合作等方式與開(kāi)發(fā)企業(yè)合作。還可以省去二手房的稅費(fèi)與交易的不便。[/align][align=left]　　作為“散戶”的終端需求者，則“群策群力”想出更多的應(yīng)對(duì)方案。面對(duì)新政的咄咄逼人，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，各路買家另辟蹊徑，紛紛采取迂回戰(zhàn)術(shù)。假離婚、去名字（在房本上去掉成年兒女名字）、代辦社保稅單、掛靠集體戶口（查不到婚姻狀況）……各種手法都有。[/align][align=left]　　光假離婚一項(xiàng)就花樣百出。有假的離婚證，也有真的離婚證但假的離婚。還可以有假的真結(jié)婚亦即真的假結(jié)婚、真的假離婚亦即假的真離婚等等，不把你繞暈才怪呢！據(jù)說(shuō)北京戶口的夫妻可以成就一門生財(cái)之道了：夫妻雙方假離婚，然后分別跟人假結(jié)婚，再買房，再離婚結(jié)婚。[/align][align=left]　　微博上有這么精彩的一條：剛我北京同學(xué)來(lái)電，興奮地說(shuō)因?yàn)橄拶?gòu)房政策，他的北京戶口值錢了！買不了的外地人，先跟他假結(jié)婚，然后貸款買房，再離婚，他收房款1%作為安置費(fèi)。丫興奮的直打響鼻，說(shuō)順利的話今年可以結(jié)6次婚，娶6個(gè)媳婦。末了他感慨：做北京人，太幸福了！[/align][align=left]　　類似微博多數(shù)是自尋開(kāi)心，實(shí)施起來(lái)北京戶口真沒(méi)那么大含金量。但總有一部分時(shí)間精力、聰明才智無(wú)端浪費(fèi)在和政策玩捉迷藏躲貓貓，卻是沒(méi)有疑問(wèn)的。嚴(yán)厲限購(gòu)令讓北京爺們北京妞身價(jià)“飆漲”，“嫁人當(dāng)嫁北京爺，娶妻當(dāng)娶北京妞”未必成流行時(shí)尚，至少有可能被部分現(xiàn)實(shí)主義者所采用。[/align][align=left]　　至于所謂“限購(gòu)令致房租上漲，眾多北漂欲離京”，那也只是想想而已，就像當(dāng)初甚囂塵上的“逃離北上廣”一樣不靠譜。如果真有人負(fù)氣出走，最終多數(shù)人還要后悔。[/align][align=left]　　2月13日《人民日?qǐng)?bào)》消息說(shuō)，縣委書記自稱壓力大睡不著覺(jué)，是“高危職業(yè)”?！耙郧爱?dāng)縣長(zhǎng)的時(shí)候是‘沒(méi)時(shí)間睡覺(jué)’；現(xiàn)在當(dāng)了縣委書記是‘睡不著覺(jué)’”。發(fā)展經(jīng)濟(jì)的壓力，使他們時(shí)刻處在一種上緊發(fā)條的狀態(tài)。[/align][align=left]　　縣委書記的壓力最終一定會(huì)轉(zhuǎn)變成地方民眾的壓力。不惜犧牲民眾和環(huán)境利益換取地方的一時(shí)發(fā)展，幾乎成為當(dāng)下普遍的“越發(fā)展越落后”的發(fā)展主義陷阱，逃離這個(gè)“陷阱”，于普通民眾而言，惟有奔向城市尤其是大城市。[/align][align=left]　　人們一直把高房?jī)r(jià)歸結(jié)于行政控制資源、土地財(cái)政、土地壟斷種種似是而非的原因，其實(shí)最根本的是一條：人聚財(cái)聚，人散財(cái)散。日本東京、英國(guó)倫敦、美國(guó)大城市圈乃至印度孟買、越南河內(nèi)及胡志明市等大都市，不論什么樣的行政、財(cái)政、土地和經(jīng)濟(jì)、社會(huì)制度，這些地方的房?jī)r(jià)一律高不可攀，高到年輕人根本不去想。完全夠不著了，反而不抱怨了。等到人到中年，個(gè)人通過(guò)奮斗成長(zhǎng)，世界自然是他們的！[/align][align=left]　　北京新政嚴(yán)則嚴(yán)矣，實(shí)則有[color=red]三個(gè)正面作用[/color]：[/align][align=left]　　一是告訴年輕人，先執(zhí)著于你的奮斗和夢(mèng)想，不要太早關(guān)心買房。二是至少在同一城市的房屋問(wèn)題上，讓“窮二代”“富二代”重新站在同一起跑線上。以往“富二代”可以利用父母資金坐擁大城市房?jī)r(jià)的財(cái)富增值，現(xiàn)在給了“窮二代”五年急起直追的時(shí)間，可能后來(lái)居上呢！三是可能暫時(shí)緩解北京天津“雙黃蛋”對(duì)河北周邊的財(cái)富虹吸效應(yīng)，讓財(cái)富向周邊“環(huán)首都大城市圈”反哺回流。前提是：加快“環(huán)首都大城市圈”的地鐵等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并且不要把北京的限購(gòu)政策“復(fù)制”到這些地方，畢竟，堵不如疏，這是千古不易的真理。至于民眾的應(yīng)對(duì)方式，不妨走筆者在《買房的革命》一書中提出的“農(nóng)村包圍城市”戰(zhàn)術(shù)。[/align][/size][/color][/align][/color]

Hubert.wei

只有自己奮斗才是硬道理！靠父輩起步還可以，能否守業(yè)要看有無(wú)真本事！

微塵

就像我老家的中學(xué)現(xiàn)在招外地的應(yīng)屆畢業(yè)生必須為應(yīng)屆碩士，還要先試講，招外聘老師，以前為高級(jí)教師，現(xiàn)在必須為特級(jí)教師，在比如房山區(qū)清理五小（小理發(fā)、小飯館。。。。），不知針對(duì)誰(shuí)，現(xiàn)在政府也學(xué)會(huì)外交辭令了，就像美韓在黃海軍演一樣，我在你家門口演習(xí)了，但我沒(méi)有針對(duì)你。戶口是政府最省事的辦法。

微塵

現(xiàn)在北京的高房?jī)r(jià)，讓越來(lái)越多土著居民和土著居民結(jié)婚，至少雙方父母都有房，都是分的房，這樣可以少奮斗很多年，當(dāng)然雙方父母有在多的房也和他們沒(méi)有關(guān)系，為的就是在買一套限價(jià)房

pxu520

房?jī)r(jià)啊，什么時(shí)候才能降下來(lái)啊