鎮(zhèn)政府拆養(yǎng)豬場 拆遷賠償是大問題

冬天的太陽1

　　半年前，東吳鎮(zhèn)某村村民陳某將自家的一塊地租給張某夫婦開辦養(yǎng)豬場。但由于環(huán)境整治，鎮(zhèn)政府不久前決定關停養(yǎng)豬場，拆除關聯(lián)的棚屋，并給予一定的拆遷賠償。

　　原本簡單的拆遷事件，不料卻引來了陳某和張某一場爭奪戰(zhàn)。

　　鄞州區(qū)司法局：

　　東吳鎮(zhèn)司法所人民調解員經過仔細詢問，終于弄清了事情的原委。原來，承租方張某夫婦在原有場地基礎上新搭建了棚屋，而租賃雙方也曾簽訂協(xié)議，約定如遇拆遷，新搭棚屋的賠償款雙方各得一半。但鎮(zhèn)農辦與陳某在簽訂關停拆除養(yǎng)豬場協(xié)議時，只約定了支付給陳某的賠償金額。因此，陳某與張某就之前約定各得一半賠償金的條款發(fā)生了爭執(zhí)。

　　根據合同相對性原則，合同僅于締約人之間發(fā)生效力，對合同外第三人不發(fā)生效力。鎮(zhèn)農辦依據養(yǎng)豬場關停拆除協(xié)議，只需對陳某夫婦履行賠償義務。

　　而根據《中華人民共和國合同法》第四十五條規(guī)定，當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。養(yǎng)豬場關停拆除協(xié)議的簽訂恰恰構成了陳某與張某之前約定的各得一半賠償金條款的生效條件，因此兩個合同并不存在沖突。同時雙方的協(xié)議也不屬于無效或者可撤銷的情形，須按約履行。

　　由于雙方經過長時間的對峙，已經沒有辦法心平氣和坐下來溝通，于是人民調解員將他們分別安排在不同的辦公室，先分別傾聽雙方的訴求，告知相關的法律規(guī)定，再轉達對方的想法，最后調解員提出一個經過整合的方案。

　　經過幾番周折，雙方最終達成了一致意見：所獲賠償金雙方各得一半。

　　來源：中國寧波網